Skocz do zawartości

Zobacz nową zawartość



Wyniki wyszukiwania

Znaleziono 3 rezultatów dla hasła:

pożyczka hipoteczna


Według typu zawartości

Według sekcji

Sortuj według                Porządek  
  1. Skąd wziąć pieniądze na remont domu lub mieszkania

    Osoby które chcą wykonać remont, a nie mają na niego wystarczjącej ilości pieniędzy, mogą skorzystać z kilku produktów pożyczkowych. Ich wybór jest przede wszystkim uzależniony od tego, ile pieniędzy potrzebujemy i co możemy bankowi zaproponować jako zabezpieczenie. Oczywiście najpopularniejsz będzie tutaj pożyczka gotówkowa. Składając o nią wniosek w banku czy w SKOK-u, nie musimy podawać na co przeznaczymy nasze pieniądze i co równie ważne, możemy tutaj pożyczyć stosunkowo wysokie kwoty. Są banki, które mogą nam zaproponować nawet 150 000 zł, więc taka kwota powinna nam na remont wystarczyć. Oczywiście dużo będzie tu zależało od naszej zdolności kredytowej i od historii kredytowej, zgromadzonej w Biurze Informacji Kredytowej. Co równie ważne, coraz częściej do takiej pożyczki banki nie wymagają zabezpieczenia, więc nie musimy szukać poręczyciela itp. Pieniądze mamy w tym przypadku do dyspozycji dosyć szybko, więc nasz remont możemy przeprowadzić bardzo sprawnie.

    Kolejnym produktem bankowym z którego możemy skorzystać szukając pieniędzy na remont jest pożyczka hipoteczna. W porównaniu do pożyczki gotówkowej, jej oprocentowanie jest dużo niższe, ale w zamian za to musimy bankowi zaproponować zabezpieczenie w postaci hipoteki na nieruchomości. Co ważne, wcale nie musi to być nieruchomość której jesteśmy właścicielem - wystarczy że jej właściciel wyrazi na to zgodę. Na pewno o pożyczka hipoteczna na remont, jest dobrym rozwiązaniem, jeśli chcemy pożyczyć dużą kwotę. Albowiem musimy wziąć pod uwagę fakt, że z ustanowieniem wpisu hipotecznego wiążą się koszty, a ponadto musimy w tym przypadku na pieniądze czekać nieco dłużej.

    Nie zawsze na wykonanie remontu potrzebujemy dużych kwot. Czasami w naszym domu zepsuje się kran, czy też musimy pomalować tylko jeden pokój. Często liczy się wtedy dla nas czas po którym będziemy mieli do dyspozycji pieniądze, by szybko z problemem się uporać. Wtedy najlepszym rozwiązaniem może okazać się szybka chwilówka na remont. Dzięki niej, pieniądze możemy mieć na naszym koncie nawet w ciągu kilkunastu minut. Jednakże ich wadą jest to, że po pierwsze pieniądze musimy oddać stosunkowo szybko, a po drugie są to pożyczki drogie (chyba że możemy skorzystać z promocji “pożyczka za darmo”). Co ważne, aby uzyskać taką chwilówkę, nie musimy nawet wychodzić z domu, gdyż wszystkie formalności niezbędne do uzyskania pieniędzy wykonujemy za pośrednictwem sieci internetowej.

    Jak więc widać, jeżeli chcemy wykonać w naszym domu większy lub mniejszy remont, a nie mamy na niego wystarczającej gotówki, możemy skorzystać z wielu produktów pożyczkowych, dzięki którym uzyskamy środki, niezbędne do jego wykonania.

    • wrz 05 2017 06:14
    • przez Marcin
  2. Pożyczki hipoteczne - duże kwoty, ale i duże ry...

    Czym jest pożyczka hipoteczna?

    W wypadku pożyczki hipotecznej mowa jest o pożyczce pod zastaw. Tutaj głównym zabezpieczeniem jest ustanowienie hipoteki na nieruchomości. Co ważne, zastawić można tylko tę nieruchomość, do której mamy prawo własności. Nie może to być nieruchomość, na którą był zaciągnięty kredyt hipoteczny i który jest wciąż płacony, albo mieszkanie, które wynajmujemy od kogoś innego. Nieruchomość musi być własnością pożyczkobiorcy – taka informacja powinna widnieć na akcie notarialnym oraz w księdze wieczystej budynku. Zwykle pożyczkę hipoteczną bierze się na długi termin – od 15 do 20 lat. W jej ramach dostać można kwotę w wysokości 50-70% wartości zastawionej nieruchomości. Tylko w szczególnych wypadkach można liczyć na kwotę równą 100% wartości budynku.

    Pożyczki hipotecznej nie wolno mylić z kredytem hipotecznym, ponieważ są to dwa różne produkty i nie chodzi tutaj tylko o to, że prawo do udzielania kredytów mają jedynie banki i SKOKi, a firmy pożyczkowe udzielają pożyczek. Pożyczkę hipoteczną nie tak łatwo dostać, ponieważ podobnie jak w wypadku kredytu hipotecznego, procedura jest długa i trzeba spełnić szereg wymagań, a także dokonać zmian we wpisach w księdze wieczystej danej nieruchomości, czy też opłacić jej ubezpieczenie.

    Różnice między pożyczką hipoteczną a kredytem hipotecznym

    Jedno i drugie jest zobowiązaniem. Jednak pożyczek hipotecznych udzielać mogą wszystkie instytucje finansowe, a kredytu hipotecznego, według prawa bankowego, udzielić może jedynie bank. Generalnie pożyczka to użyczenie określonej sumy pieniędzy. Zabezpieczenie pożyczki stanowi własnościowa nieruchomość. W wypadku pożyczki hipotecznej oprocentowanie jest niskie, ponieważ zabezpieczona jest ona zastawem. Można ją wziąć na dowolny cel. Idąc po pożyczkę hipoteczną, trzeba zabrać ze sobą między innymi dokument potwierdzający własność nieruchomości. Z kolei kredyt hipoteczny udzielany jest na cel zakupu nieruchomości albo jej budowy. W czasie trwania kredytu to bank jest jej właścicielem, a po jego spłaceniu nieruchomość przechodzi na kupującego kredytobiorcę.
    Czynnikiem wspólnym obu produktów finansowych jest sposób zabezpieczenia. Pożyczając pieniądze czy biorąc kredyt na zakup nieruchomości, zawsze dokonujemy wpisu do hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości. W ten sposób bank się zabezpiecza, ponieważ dopóki kredytobiorca nie spłaci kredytu, nieruchomość jest jego własnością. Firma pożyczkowa także się zabezpieczenia, ponieważ w wypadku, gdy pożyczkobiorca przestanie spłacać zobowiązanie, nieruchomość przejdzie na własność firmy pożyczkowej.

    Procedury i formalności

    Najtańszym kredytem czy pożyczką jest zawsze wersja hipoteczna, ponieważ oprocentowanie oscyluje tu wokół 8-10% - dla porównania, w kartach kredytowych mieści się ono na poziomie do 20%. Jednak wysokość pożyczki zależy głównie od wartości posiadanej nieruchomości. Żeby dowiedzieć się, na jaką kwotę możemy liczyć, musimy skorzystać z usług rzeczoznawcy, który przygotuje odpowiedni dokument dla firmy pożyczkowej. Zawarte w nim będą informacje o stanie technicznym nieruchomości oraz jej wartości rynkowej. Zwykle pożyczka udzielana jest na kwotę 50-70% wartości nieruchomości.

    Aby dostać pożyczkę hipoteczną, trzeba przygotować nie tylko dokument potwierdzający wartość nieruchomości, ale też akt notarialny, odpis z księgi wieczystej oraz zaświadczenie o dochodach. Pomimo tego, że jest to pożyczka dedykowana dla osób z niską zdolnością kredytową, którą zastępuje zastaw, i tak trzeba mieć stałe dochody. Warto też pamiętać, że hipoteka nieruchomości nie może być już obciążona w inny sposób, jeśli staramy się o pożyczkę hipoteczną. Niekiedy cała procedura trwa nawet miesiąc, ponieważ trzeba dostarczyć wszystkie dokumenty i podpisać odpowiednie umowy.

    Rodzaje kosztów w pożyczce hipotecznej

    Każda pożyczka wiąże się z jakimiś kosztami. Jednak wbrew pozorom nie są to tylko odsetki. W wypadku pożyczek długoterminowych, jak na przykład pożyczka hipoteczna, takich kosztów może być zdecydowanie więcej. Na pewno mamy tu do czynienia z oprocentowaniem rzeczywistym i nominalnym. Występuje również prowizja w ujęciu procentowym, liczona od kwoty pożyczki. Potrzebne jest też ubezpieczenie nie tylko samej nieruchomości, ale i pożyczki, więc kolejny koszt to ubezpieczenie pomostowe czy polisa na życie. Do tego dochodzą jeszcze opłaty za wycenę nieruchomości czy za akt notarialny.
    Pożyczenie pieniędzy pod zastaw jest opcją bardzo dobrą tylko dla osób, które potrzebują nagle dużej sumy pieniędzy. Można ją wydać na dowolny cel, więc może to być na przykład zakup nowego samochodu albo leczenie i rehabilitacja członka rodziny po wypadku. Należy jednak pamiętać, że jeśli nie będziemy spłacać pożyczki, grozi nam coś więcej niż negatywny wpis w bazach dłużników. W tym wypadku stracimy prawo własności do nieruchomości.

    https://chwilowo.pl/

    • cze 30 2017 09:57
    • przez mentalny
  3. Różnica pomiędzy kredytem hipotecznym a pożyczk...

    Podstawową różnicą pomiędzy kredytem hipotecznym, a pożyczką hipoteczną jest cel, na jaki mogą być wykorzystane pożyczone pieniądze. W przypadku kredytu hipotecznego, możemy pożyczone pieniądze przeznaczyć tylko i wyłącznie na cele związane z nieruchomością (zakup mieszkania, zakup domu, dokończenie budowy domu, zakup działki itp.). Natomiast w przypadku pożyczki hipotecznej, pieniądze możemy zaciągać na dowolnie wybrany cel i bank nie będzie naszych wydatków kontrolował. Jest to dla wielu osób bardzo wygodne rozwiązanie i w związku z tym, pożyczki hipoteczne są coraz bardziej popularne wśród osób potrzebujących pożyczyć zwłaszcza wysokie kwoty. Albowiem oprocentowanie takich pożyczek jest o wiele niższe, niż w przypadków kredytów gotówkowych czy kredytów samochodowych.

    Tym co łączy obydwa produkty, jest sposób ich zabezpieczenia. Albowiem jak sama ich nazwa wskazuje, są one zabezpieczone hipoteką. To właśnie stąd też wynika ich niskie oprocentowanie. Dla banku nieruchomości są jedną z najlepszych form zabezpieczenia, więc znacznie zmniejsza się dla nich ryzyko kredytowe. W związku z tym, mogą one sobie pozwolić na obniżenie oprocentowania.

    Jednakże osoby, które chcą ubiegać się zarówno o kredyt hipoteczny, jak i o pożyczkę hipoteczną, muszą być przygotowane na pewne koszty, związane z ustanowieniem hipoteki. Ponadto, nieruchomość która będzie miała być zabezpieczeniem pożyczki czy kredytu trzeba będzie wycenić, a więc dochodzą tu kolejne koszty. Dlatego z pożyczki hipotecznej opłaca się korzystać wtedy, gdy jesteśmy zainteresowani naprawdę dużą kwotą. W przeciwnym wypadku, koszty też pożyczki nie pokryją nam zysków z niższego oprocentowania.

    Co ciekawe, banki jako zabezpieczenie pożyczki hipotecznej mogą przyjąć nieruchomość, której właścicielem nie jest kredytobiorca. Oczywiście jej właściciel musi na to wyrazić zgodę, podpisując odpowiednią umowę w banku.

    • mar 13 2017 08:57
    • przez Marcin