promesa bankowa

Co to promesa bankowa

Szukając domu czy mieszkania, zwykle musimy „posiłkować” się kredytem bankowym. Albowiem ciężko jest zaoszczędzić wystarczającą ilość gotówki, by wejść w posiadanie nieruchomości bez pomocy banku. Jeżeli więc zdecydowaliśmy się na zakup nieruchomości, musimy przede wszystkim znaleźć taką, która nam będzie najbardziej odpowiadała. Musimy też dogadać się ze sprzedającym co do ceny i możemy już podpisać umowę przedwstępną. No może nie do końca, gdyż jeszcze musimy przecież załatwić sobie kredyt hipoteczny. Bo przecież nikt nie podpisze z nami umowy, jeśli nie będzie miał pewności, że będziemy mieli wystarczającą ilość środków finansowych, by nieruchomość kupić. I właśnie tutaj bardzo pomocna staje się promesa bankowa. Promesa to nic innego, jak potwierdzenie banku, że udzieli nam kredytu hipotecznego, dzięki któremu możemy nieruchomość kupić.
Ale tu trzeba mieć się na baczności. Dlaczego? Niektóre banki traktują promesę bardzo poważnie i jeżeli już ją wystawiają, oznacza to że klient na pewno kredyt dostanie. Ale są też banki, dla których promesa jest tylko dokumentem informacyjnym i niewiążącym. Na pewno dla klienta nie jest to dobre rozwiązanie, bo podpisanie umowy przedwstępnej zwykle wiąże się z wpłaceniem zadatku, który może przepaść, jeżeli w odpowiednim czasie dokończymy transakcji. Dlatego też warto upewnić się, że promesa bankowa zawiera wszystkie niezbędne zapisy, gwarantujące nam przyznanie kredytu hipotecznego.