Skocz do zawartości

Zobacz nową zawartość




Zdjęcie
- - - - -

Kredyt 300 000 zł na budowę domu i zakup działki dla przedsiębiorcy


  • Proszę się zalogować aby odpowiedzieć
7 odpowiedzi na ten temat

#1 Piotrakkk

Piotrakkk

    Aktywny użytkownik

  • 13 postów

Reputacja: 0
Normalna

Napisany 06 listopada 2015 - 10:29


Prowadzę firmę od 12 miesięcy. Nie schodzę poniżej 5 000 zł netto miesięcznie, z tym że występują duże różnice w zarobkach. W jednym miesiącu może to być 5 500 zł netto, a w innym 9000 zł netto.

 

Chciałbym dostać kredyt na budowę domu i zakup działki w wysokości 300 000 zł, spłacany przez 30 lat. Czy mam realną szansę dostać kredyt (słyszałem, że przedsiębiorcy jest trudniej dostać niż pracownikowi na umowie o pracę)?

 

Czy banki powszechnie udostępniają np. taką możliwość, żeby w razie czego w spłacie kredytu pomogła mi moja mama (umowa o pracę, 1 900 zł brutto, “praca państwowa”)? Chodzi mi o to, żebym dzięki temu mógł podnieść moją zdolność kredytową, gdyby okazało się, że to co zarabiam ze swojej działalności to dla banki za mało.



#2 lzalewski

lzalewski

    Ekspert

  • 434 postów

Reputacja: 7
Normalna

Napisany 07 listopada 2015 - 23:32

Potrzeba znacznie więcej informacji.

Ile jest osób w gospodarstwie domowym?

Czy masz jakieś obciążenia kredytowe?

Przychód i koszty w roku 2014 + ilość rozliczonych m-cy.

Przychód i koszty w roku bieżącym + ilość rozliczonych m-cy.

Co był przed działalnością gospodarczą?

Jaka jest forma rozliczania z US?

Jaki jest Twój wkład własny?


  • Piotrakkk lubi to

Łukasz Zalewski

tel. 728 455 024

lzalewski@muratorfinanse.pl


#3 Piotrakkk

Piotrakkk

    Aktywny użytkownik

  • 13 postów

Reputacja: 0
Normalna

Napisany 16 listopada 2015 - 12:58

Mam dziewczynę, z którą chciałbym zamieszkać w tym domu, ale nie mamy zawartego związku małżeńskiego, więc nie wiem, czy bank będzie ją brał pod uwagę jako osobę na moim utrzymaniu?

Nie mam żadnych obciążeń kredytowych.

Przed działalności była umowa zlecenie, ale zarabiałem tylko około 2 000 zł netto. Czy będzie to przeszkodą?

Rozliczam się z działalności w formie ryczałtu. Czy będzie to przeszkodą?

Czytałem, że od następnego roku wkład własny będzie wynosił minimum 15% wartości kredytu. Z tym, że to się liczy od kwoty 300 000 zł kredytu, a nie od 300 000 zł kredytu + odsetki? Jeżeli tak, to dysponuję taką kwotą (15% z 300 000 zł).



#4 lzalewski

lzalewski

    Ekspert

  • 434 postów

Reputacja: 7
Normalna

Napisany 16 listopada 2015 - 22:30

Czy działalność jest kontynuacją umowy zlecenia?

Jaka jest stawka ryczałtu? Jaka branża?

Jeśli narzeczona nie przystąpi do kredytu, to nie będzie brana pod uwagę jako obciążenie dla Twojego budżetu.

 

Wkład własny liczony jest od kwoty kredytu, a nie od odsetek.


  • Piotrakkk lubi to

Łukasz Zalewski

tel. 728 455 024

lzalewski@muratorfinanse.pl


#5 Piotrakkk

Piotrakkk

    Aktywny użytkownik

  • 13 postów

Reputacja: 0
Normalna

Napisany 23 listopada 2015 - 22:33

Działalność nie jest kontynuacją zlecenia.

Stawka ryczałtu 8.5%. Branża informatyczna.

 

Co do tego wkładu własnego, to czytałem, że w następnym roku ma to być minimum 15%. A jest jakaś górna granica? Np. czy bank może życzyć sobie aż 30% wkładu własnego?



#6 lzalewski

lzalewski

    Ekspert

  • 434 postów

Reputacja: 7
Normalna

Napisany 24 listopada 2015 - 07:19

W przyszłym roku minimalny wymagany wkład własny to rzeczywście 15%, ale w części banków nadal wystarczy 10%, a pozostałą kwotę będzie można ubezpieczyć. Teoretycznie górnej granicy wymagalnego wkładu własnego nie ma, ale zwykle wymóg ten nie przekracza 20%.

 

Jaki był przychód z działalności w roku ubiegłym oraz ile miesięcy była prowadzona?

Jaki jest przychód za rok bieżący + ilość rozliczonych miesięcy?


  • Piotrakkk lubi to

Łukasz Zalewski

tel. 728 455 024

lzalewski@muratorfinanse.pl


#7 Piotrakkk

Piotrakkk

    Aktywny użytkownik

  • 13 postów

Reputacja: 0
Normalna

Napisany 24 listopada 2015 - 18:25

Tak jak wcześniej pisałem prowadzę działalność dopiero od 12 miesięcy. Nie schodzę poniżej 5 000 zł netto miesięcznie, z tym że występują duże różnice w zarobkach. W jednym miesiącu może to być 5 500 zł netto, a w innym 9000 zł netto. Przed działalności była umowa zlecenie, ale zarabiałem tylko około 2 000 zł netto. Czy będzie to przeszkodą?

 

W sumie przez ten rok działalności zarobiłem netto nieco ponad 87 000 zł.



#8 lzalewski

lzalewski

    Ekspert

  • 434 postów

Reputacja: 7
Normalna

Napisany 25 listopada 2015 - 21:53

Całość trzeba będzie rozbić na 2 etapy. Najpierw zakup działki, a następnie kredyt na budowę domu. Zdolność na będzie niestety wyłącznie w jednym banku. Jutro wieczorem ją dokładnie jeszcze przeliczę i podam symulację.


Łukasz Zalewski

tel. 728 455 024

lzalewski@muratorfinanse.pl










Podobne tematy Collapse

  Temat Forum Rozpoczęty przez Statystyki Informacje o ostatnim poście