Skocz do zawartości

Zobacz nową zawartość




Zdjęcie
- - - - -

Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem.

kredyt hipoteczny

  • Proszę się zalogować aby odpowiedzieć
7 odpowiedzi na ten temat

#1 Mis

Mis

    Nowy użytkownik

  • 4 postów

Reputacja: 0
Normalna

Napisany 21 lipiec 2016 - 05:47


Chcemu kupić mieszkanie, korzystając z kredytu w banku. Jak wiadomo, teraz stopy procentowe są niskie i raczej już obniżane nie będą. Jeżeli się zmienią, to do góry. Czy w związku z tym, są jakieś banki, które proponują kredyty hipoteczne ze stałą stopą procentową? Bo dla klientów było by to atrakcyjna oferta - chyba:)



#2 lzalewski

lzalewski

    Ekspert

  • 434 postów

Reputacja: 7
Normalna

Napisany 21 lipiec 2016 - 14:28

Kilka takich banków jest.


Łukasz Zalewski

tel. 728 455 024

lzalewski@muratorfinanse.pl


#3 Mis

Mis

    Nowy użytkownik

  • 4 postów

Reputacja: 0
Normalna

Napisany 22 lipiec 2016 - 06:00

A możesz podac jakie to banki? I czy to się obecnie opłaca?



#4 lzalewski

lzalewski

    Ekspert

  • 434 postów

Reputacja: 7
Normalna

Napisany 22 lipiec 2016 - 07:18

Odpowiedz mi na parę pytań, a wskażę co będzie dla Was dostępne i czy to się opłaci w Waszym przypadku:

1. Jaka jest cena zakupu nieruchomości?

2. Jaki jest wkład własny?

3. Rynek pierwotny czy wtórny?

4. Z jakiego tytułu osiągane są dochody? Jeśli są to umowy o pracę to jakie są ich ramy czasowe?

5. Jaki jest średni miesięczny dochód za ostatnie 3/6/12 miesięcy?

6. Ile jest osób w gospodarstwie domowym?

7. Czy macie jakieś obciążenia kredytowe? Proszę podać ich wysokość.

8. Do jakiego banku wpływa wynagrodzenie?

9. Jaki okres kredytowania Was interesuje?

Jeśli nie chcesz odpowiadać na ogólnym forum, to możesz w wiadomości prywatnej lub na maila.


Łukasz Zalewski

tel. 728 455 024

lzalewski@muratorfinanse.pl


#5 Mis

Mis

    Nowy użytkownik

  • 4 postów

Reputacja: 0
Normalna

Napisany 22 lipiec 2016 - 08:28

1. Jaka jest cena zakupu nieruchomości? - 260 000 zł

2. Jaki jest wkład własny? - 80 000 zł

3. Rynek pierwotny czy wtórny? - wtórny

4. Z jakiego tytułu osiągane są dochody? Jeśli są to umowy o pracę to jakie są ich ramy czasowe? umowa o pracę na czas nieokreślony

5. Jaki jest średni miesięczny dochód za ostatnie 3/6/12 miesięcy? łącznie około 4900 zł

6. Ile jest osób w gospodarstwie domowym? 4

7. Czy macie jakieś obciążenia kredytowe? Proszę podać ich wysokość. Aktualnie brak.

8. Do jakiego banku wpływa wynagrodzenie? - Bank PEKAO

9. Jaki okres kredytowania Was interesuje? - jak najdłuższy. 


 



#6 lzalewski

lzalewski

    Ekspert

  • 434 postów

Reputacja: 7
Normalna

Napisany 22 lipiec 2016 - 08:40

W miarę sensowna oferta ze stałym oprocentowaniem jest na dzień dzisiejszy tylko w BZ WBK:

- oprocentowanie przez pierwsze 5 lat 4,15%

- marża w kolejnych latach 2%

- prowizja 2,5%

- rata przez 5 lat 1105zł

- rata w pozostałym okresie 1063zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c.

Oprocentowanie stałe jest przez okres 5 lat. Po tym okresie oferta przechodzi na oprocentowanie zmienne. Podobna konstrukcja jest i w innych bankach oferujących kredyty ze stałym oprocentowaniem.

 

Dla porównania 2 oferty z oprocentowaniem zmiennym.

ING:

- marża 1,89%

- prowizja 1,89%

- rata 1056zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

PEKAO S.A.:

- marża 1,85%

- prowizja 1,99%

- rata 1048zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Wszystkie symulacje są dla okresu 30 lat.

 

W przypadku zainteresowania uzyskaniem pomocy zapraszam do kontaktu. Usługa jest dla Państwa bezpłatna.


Łukasz Zalewski

tel. 728 455 024

lzalewski@muratorfinanse.pl


#7 Mis

Mis

    Nowy użytkownik

  • 4 postów

Reputacja: 0
Normalna

Napisany 22 lipiec 2016 - 09:10

Czyli takie oprocentowanie nie jest stałe przez cały czas ;) . Ok. Dzieki za poradę. W razie czego wiem już gdzie pisać :)



#8 lzalewski

lzalewski

    Ekspert

  • 434 postów

Reputacja: 7
Normalna

Napisany 22 lipiec 2016 - 09:30

Nie. Najdłuższy możliwy okres stałego oprocentowania to 10 lat, ale oferta jest na tyle słaba, że ja osobiście już na pewno bym na nią nie spojrzał. Banki nie chcą dawać stałego oprocentowania na zbyt długi okres, gdyż wiąże się to również dla nich z ryzykiem. W przypadku zbyt wysokiego wzrostu stóp procentowych bank zacząłby tak na dobrą sprawę na kredycie tracić.


Łukasz Zalewski

tel. 728 455 024

lzalewski@muratorfinanse.pl










Podobne tematy Collapse

  Temat Forum Rozpoczęty przez Statystyki Informacje o ostatnim poście

Tematy otagowane przez słowa: kredyt hipoteczny