Skocz do zawartości

Zobacz nową zawartość




Zdjęcie
- - - - -

Kto wycenia wartość nieruchomości?


  • Proszę się zalogować aby odpowiedzieć
4 odpowiedzi na ten temat

#1 jerzy.tesla

jerzy.tesla

    Aktywny użytkownik

  • 49 postów

Reputacja: 0
Normalna

Napisany 01 wrzesień 2017 - 22:02


Zaciągając kredyt hipoteczny musimy znać wartość mieszkania, aby wiedzieć jak duża kwota kredytu jest nam potrzebna. Kto dokonuje wyceny nieruchomości? Czy sam deweloper lub osoba sprzedająca nam mieszkanie (jeżeli rynek wtórny)? Czy trzeba samemu zatrudnić rzeczoznawcę aby wycenił nieruchomość?



#2 KatarzynaSawicka

KatarzynaSawicka

    Doświadczony użytkownik

  • 86 postów

Reputacja: 1
Normalna

Napisany 05 wrzesień 2017 - 21:57

Bank oczywiście ma swojego "człowieka" od wyceny nieruchomości. Może nim być analityk kredytowy, który zrobi to na podstawie oględzin nieruchomości lub na podstawie zdjęć. Następnie porówna daną nieruchomość do podobnej, która występuje już na rynku. Pod uwagę tu na pewno będzie wzięta nie tyle sama nieruchomość, co także lokalizacja (ma to znaczenie w większych miastach), rodzaj nieruchomości, powierzchnię, stan techniczny, itp. To, jaka jest sytuacja na rynku nieruchomości, pracownik znajdzie w systemie AMRON, który jest prowadzony przez Związek Banków Polskich.



#3 Martys

Martys

    Doświadczony użytkownik

  • 81 postów

Reputacja: 2
Normalna

Napisany 19 wrzesień 2017 - 22:27

A nie jest tak, że banki najczęściej korzystaj z usług rzeczoznawców majątkowych, którzy po wycenie danej nieruchomości opisują wszystko w operacie szacunkowym? Pytam, ponieważ z tego co kojarzę kilku znajomym właśnie taki ktoś wyceniał mieszkania przed sprzedażą.



#4 jerzy.tesla

jerzy.tesla

    Aktywny użytkownik

  • 49 postów

Reputacja: 0
Normalna

Napisany 25 wrzesień 2017 - 20:31

Czyli jak jest? Bank ma własnego rzeczoznawcę, z którym współpracuje? 

A jak jest w przypadku rynku pierwotnego. Deweloper wycenia mieszkanie (zazwyczaj jest ustalona cena za metr kwadratowy)- banki po prostu przyjmują taką kwotę czy analizują to z sytuacją na rynku nieruchomości w danym rejonie? Na przykład po to, aby ceny mieszkań nie były zbyt zawyżone?



#5 marek445

marek445

    Nowy użytkownik

  • 1 postów

Reputacja: 0
Normalna

Napisany 28 grudzień 2017 - 14:43

Jesteście na kupnie ładnego mieszkania w stolicy naszego kraju, Warszawie ? Jeśli tak to koniecznie zaglądnijcie na najnowszą ofertę ceny mieszkań dewelopera Ronson, http://ronson.pl/inwestycje-wroclaw/ który gwarantuje wysoką jakość mieszkań i genialną cenę gdzie indziej takiej nie dostaniecie, kto pierwszy ten lepszy !


Edytowany przez marek445, 28 grudzień 2017 - 14:44 .










Podobne tematy Collapse

  Temat Forum Rozpoczęty przez Statystyki Informacje o ostatnim poście